Mientras el Gobierno nacional puso fin al plan Procrear, orientado a facilitar el acceso a la vivienda para sectores de ingresos medios, la inversión de argentinos en el mercado inmobiliario de Estados Unidos continúa en alza. En particular, Florida se consolida como el destino preferido por compradores del país, que lideran el ranking regional de adquisiciones en ese estado. El fenómeno se explica, en parte, por un tipo de cambio contenido y políticas cambiarias que favorecen el acceso a dólares a bajo costo.
Según datos de la plataforma Waltz, que ofrece financiamiento a extranjeros para la compra de inmuebles en EE.UU., la demanda de clientes argentinos creció un 200% entre la segunda mitad de 2024 y la primera de 2025. En ese período, el interés por adquirir propiedades en el sur de Florida se disparó, especialmente entre los sectores de altos ingresos que encontraron condiciones favorables para dolarizar parte de su capital en ladrillos.
Yuval Golan, fundador y CEO de Waltz, explicó que en las conversaciones con inversores argentinos “muchos destacan la estabilidad relativa del peso y la eliminación de restricciones cambiarias bajo el gobierno de Javier Milei”. Estas condiciones permitieron una mayor fluidez en las operaciones internacionales y dinamizaron el canal de inversiones inmobiliarias en el exterior.
Un informe de la Miami Association of Realtors, actualizado a julio de 2024, ya advertía que el 29% de los inversores internacionales en el sur de Florida provenían de América Latina, y que los argentinos concentraban el 18% de las operaciones, por un total estimado de 367 millones de dólares. Con la tendencia creciente del primer semestre de 2025, se prevé que esa cifra aumente significativamente hacia fin de año.
En este contexto, Waltz anunció que logró asegurar 50 millones de dólares en capital y deuda, incluyendo una línea de crédito adicional por 25 millones, que le permitirá ampliar su capacidad para financiar hasta 1.000 millones de dólares en operaciones. La plataforma ofrece un servicio integral que incluye la posibilidad de constituir sociedades, abrir cuentas bancarias, obtener préstamos y adquirir propiedades en Estados Unidos de forma remota.
"En un mundo global y digital, los inversores exigen soluciones rápidas, simples y centradas en su experiencia. Por eso buscamos eliminar trabas y ofrecer una plataforma ágil y completa", afirmó Golan al portal El Destape.
Mientras tanto, en la Argentina, el cierre del Procrear dejó sin una herramienta clave de acceso a la vivienda para amplios sectores de clase media. A diferencia de lo que ocurre con los grandes capitales que hoy aprovechan el entorno financiero para invertir en el exterior, buena parte de la población local sigue sin opciones claras para acceder a una propiedad en el país.
Fuente: El Destape